La nueva empresa pública de vivienda lanza su primera convocatoria, que incluye 171 casas de alquiler asequible

Casa47 empieza a funcionar. La nueva empresa pública de vivienda que ha creado el Gobierno para tratar de frenar la escalada de los precios del alquiler ha lanzado este jueves una “convocatoria piloto” con 171 pisos para arrendamientos “asequibles”. Según ha informado el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, estos hogares se encuentran en Vigo, en la zona de Valencia afectada por la dana de octubre de 2024 y en Mieres (Asturias). La idea es que la convocatoria se publique “antes de Navidad”.

Según ha adelantado el departamento que dirige Isabel Rodríguez, 67 de estas casas se encuentran en la capital de la Comunidad Valenciana, 37 en la localidad asturiana y las restantes 67 en la ciudad gallega. En esta última, el precio del alquiler será de 8,8 euros el metro cuadrado, “un 35% por debajo del precio de mercado”, según los cálculos de Vivienda. Los inmuebles que se ofrecen proceden de la Sareb, también conocida como banco malo.

Rodríguez ha realizado el anuncio de esta primera convocatoria en una visita a Vigo, en la que ha estado acompañada por el alcalde de la ciudad, Abel Caballero, la presidenta de Casa47, Leire Iglesias, y el delegado del Gobierno en Galicia, Pedro Blanco. La ministra ha destacado que las casas que ofrece la empresa estatal “son públicas para siempre”. Y aunque no ha adelantado los precios del alquiler que se pedirán en Valencia y Mieres, ha señalado que “nunca superará el 30% de los ingresos” de los inquilinos.

La convocatoria piloto tiene como objetivo evaluar el proceso de adjudicación, la demanda y el perfil de los solicitantes para así, afirma el ministerio, “afinarlo al máximo” cuando empiecen a entrar los grandes lotes de viviendas en 2026. Quienes estén interesados en alquilar uno de estos pisos deberán acudir a la web de Casa47, ya que el portal diseñado para solicitar viviendas de la empresa pública aún está en desarrollo y se estima que esté operativo a lo largo de 2026. En la página, los interesados podrán observar fotografías de estos hogares, los precios y requisitos para poder optar a una de ellas.

Rodríguez también ha reivindicado que con la creación de la empresa pública el Gobierno garantiza que “donde antes había un negocio ahora hay un derecho”. El Consejo de Ministros aprobó el martes un real decreto que modifica el estatuto de la Entidad Pública Empresarial del Suelo (Sepes) para adoptar este nombre en referencia al artículo 47 de la Constitución que garantiza el derecho de todos los españoles a una vivienda digna y adecuada. Casa47, según el ministerio, tiene como objetivo realizar una inversión de 13.000 millones de euros en la materia en diez años.

La ministra de Vivienda, que antes del anuncio se ha reunido con Caballero, ha destacado que Vigo es una de las ciudades que estrena la convocatoria. Según el ministerio, ambos dirigentes han conversado para buscar fórmulas que contribuyan a ampliar la oferta de alquileres asequibles en la ciudad gallega.

En el acto de presentación de Casa47, el pasado jueves, el ministerio aseguró que la nueva entidad maneja un parque de unas 40.000 viviendas y más de 2.400 metros cuadrados para la construcción de otras 55.000. Aunque no especificó cuántos inmuebles estarían ya listos para habitar.

Los contratos de alquiler que ofrecerá la empresa pública tendrán una duración máxima de 75 años. La primera firma se extenderá 14 años y desde ese momento prórrogas automáticas de siete años hasta el cumplimiento del plazo máximo (la última será de cinco años). La extensión del contrato estará sujeta al mantenimiento de las condiciones y requisitos necesarios para acceder a estas casas.