Bruselas quiere agilizar el despliegue de ayudas públicas para afrontar la crisis de la vivienda

La Comisión Europea propuso este jueves actualizar el alcance de las normas sobre ayudas públicas de forma que permitan a los Estados desplegar inversiones destinadas a garantizar el acceso a una vivienda a precios asequibles, según informó la institución en un comunicado. Con este objetivo, Bruselas ha abierto una consulta pública sobre una futura revisión de las reglas de ayudas de Estado a servicios de interés económico general (SGEI), que permanecerá vigente hasta el 31 de julio de este año para que cualquier ciudadano, empresa, autoridad pública o asociación que quiera pueda contribuir y aportar comentarios o ideas.

Las normas actuales permiten a los Estados miembros facilitar el acceso a una vivienda a través de ayudas públicas sin ningún límite en la compensación, siempre que se trate de medidas de vivienda social para los grupos sociales más vulnerables. Sin embargo, la redacción actual de las reglas “no está adaptada para permitir que los Estados miembros aborden los varios desafíos relacionados con la asequibilidad de la vivienda más allá de la (promoción de) vivienda social”, destaca la institución comunitaria.

Ante esto, la revisión prevista “tiene el objetivo de resolver esta necesidad y contribuir así a incentivar más inversiones en vivienda asequible”, así como “simplificar, actualizar y aclarar algunos conceptos de las reglas”. La vicepresidenta del Ejecutivo comunitario, Teresa Ribera, responsable de las reglas sobre ayudas de Estado como parte de la cartera de Competencia, ha enfatizado que el hecho de que demasiadas familias y personas jóvenes no puedan permitirse una vivienda decente en Europa “no es solo un problema de vivienda, es una emergencia social”.

La Comisión Europea ha marcado la crisis de la vivienda como una de sus prioridades dentro del segundo mandato de la alemana Ursula von der Leyen e incluso ha nombrado a un comisario responsable de este ámbito, el danés Dan Jorgenssen. Con esta modificación de las reglas, la institución quiere impulsar las “significativas inversiones” que ve necesarias para cubrir el déficit de financiación de este sector.

El Ejecutivo comunitario considera que el problema del acceso a una vivienda a precios asequibles “no es solo para grupos de rentas bajas” sino que “afecta también a una parte amplia de la población por varios factores”. Entre ellos cita el aumento de la demanda en zonas urbanas, los mayores costes, la escasa oferta, el envejecimiento de los inmuebles, las disparidades regionales y el fenómeno del turismo y los alquileres de corta estancia.

Este comunicado coincide con el pedido de Bruselas al Gobierno español de este miércoles, por el que le solicita actuar con más contundencia para controlar la crisis habitacional. La Comisión Europea ha recomendado aumentar la oferta de suelo, acortar los plazos de permisos de construcción y reforzar la “oferta de vivienda social y asequible”, en uno de los documentos aprobados por el Colegio de Comisarios sobre el semestre fiscal europeo. El texto también detalla que, aunque es probable que España supere en 2025 el objetivo de gasto marcado en la senda de ajuste plurianual pactada, tiene la posibilidad de hacerlo, dado que en 2024 ganó margen.