Se estabiliza el sector de la construcción en el área metropolitana

Han aparecido ya, a lo largo de 1980, los primeros síntomas de estabilización en el sector de la vivienda en el área metropolitana, aunque la actuación todavía sigue siendo muy grave, según los estudios de mercado realizados por Tecnigrama, un gabinete especializado en marketing inmobiliario.

Las condiciones del informe apuntan a que los precios han subido moderadamente, al tiempo que las entidades crediticias han facilitado el acceso a los préstamos y a que se ha reducido la oferta de viviendas construidas. Así, una importante reducción de las viviendas en oferta, junto a una menor pérdida de ventas (el 10,49% en 1980, frente al 49,45% en el año anterior), ha permitido acortar los calendarios teóricos de comercialización. Los incrementos en los precios se han ajustado bastante a la subida del coste de la vida. El número de promociones privadas con protección oficial se ha sextuplicado en el área estudiada, y la financiación por recursos ajenos ha subido casi en diez puntos, lo que ha permitido a los constructores recuperar con cierta rapidez la mayor parte de su inversión, al tiempo que se ha rebajado la cantidad que el comprador de la vivienda debe pagar antes de la entrega de llaves. Sin embargo, la realidad, al margen de las cifras estadísticas, indica que el comprador aún tiene grandes dificultades para acceder a la compra de un piso, ya que las viviendas de protección oficial tienen un precio muy similar a las del mercado libre, y la única ventaja de que disfrutan es que los plazos son más largos y más baratos.Solamente en los doce núcleos de población estudiados (Alcalá de Henares, Alcobendas-San Sebastián de los Reyes, Alcorcón, San Fernando, Coslada, Fuenlabrada, Getafe, Leganés, Majadahonda-Las Rozas, Móstoles, Paria, Pinto y Torrejón) se han detectado unos 10.000 pisos sin vender, de los que una tercera parte están ya acabados. Los precios medios más baratos corresponden a Parla (2.251.000 pesetas), y los más caros, a Alcorcón (3.799.000 pesetas).