Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual bajaron un 49,4% en 2017

Las ejecuciones hipotecarias o embargos sobre viviendas habituales por impago de la hipoteca iniciadas en 2017 bajaron un 49,4% con respecto al año anterior. Fueron 10.749 las casas afectadas por uno de estos procedimientos ejecutivos a través de los cuales se ordena la venta a un tercero de su vivienda que estaba gravada con una hipoteca, aunque no todos terminan con el desahucio de sus propietarios. Las ejecuciones, que se dispararon durante los años de crisis, caen desde hace tres años de forma consecutiva, después de que en 2016 y 2015 bajaran un 30,3% y un 12,6%, respectivamente.

También menguaron los procesos sobre segundas residencias. Así, 3.353 viviendas que no eran residencia habitual de los propietarios inciaron una ejecucuión hipotecaria durante el pasado año, un 43,6% menos que en 2016, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los mayores perjudicados volvieron a ser los hipotecados que firmaron sus préstamos para la compra de una casa entre 2005 y 2008, periodo que concentró el 57,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2017. Así, el 22,2% de las ejecuciones hipotecarias correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 15,7% a préstamos frimados 2006 y el 11% a hipotecas de 2008.

La mayoría de los procedimientos se inció sobre casas de segunda mano. De hecho, el 17% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en 2017 fueron nuevas y el 83% usadas. Las primeras disminuyeron un 13,3% respecto al año anterior y las sgundas bajaron un 37,3%

Andalucía (7.693), Comunidad Valenciana (5.356) y Cataluña (4.107) registraron el mayor número de procedimientos. Por su parte, Navarra (129), La Rioja (165) y País Vasco (188) tuvieron los menores.

La mitad en el cuarto trimestre

Mientras, en el cuarto trimestre del año el número de ejecuciones hipotecarias de vivienda habitual se situó en 2.103, lo que representa un 55,2% menos en comparación con el mismo periodo de 2016 y un 32,7% más que en el tercer trimestre de 2017. Otras 746 casas no eran residencia habitual de los propietarios, lo que supone una caída del 48,9%.

Si se tienen en cuenta los procedimientos iniciados sobre el total de fincas y no solo sobre viviendas habituales (trasteros, terrenos y otros bienes), los datos del INE muestra también un descenso en 2017. El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias fue de 51.999, lo que supuso un 28,9% menos que en 2016. De las 51.999 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el total de fincas en 2017, el 52,3% correspondió a ejecuciones hipotecarias de viviendas.