La mitad de propietarios rebajan sus pisos en venta

Hasta septiembre, Tecnocasa, otro de los grandes en el modelo de la franquicia, había echado el cierre a 10 de las 48 oficinas que tenía en la provincia de Valencia. Y el último trimestre de 2007 ha sido en el que más se ha notado el parón de ventas. "Se trata de un reajuste", afirma una portavoz de la empresa, "como cortar en un árbol las ramas que no acababan de funcionar".

Donpiso lanzó en septiembre una campaña para rescatar agencias que estuvieran a punto de desaparecer. De las "muchas solicitudes" enviadas desde la Comunidad Valenciana, señala Bermúdez, la compañía ha integrado sólo a tres, a las que ha ofrecido "condiciones de entrada favorables".

La gran poda de las agencias de intermediación ha corrido en paralelo al enfriamiento del mercado, cuya nueva confirmación correspondió ayer a API. Según los datos del colegio, el 48% de los pisos de segunda mano en venta fueron rebajados por sus propietarios a lo largo de 2007 al no encontrar compradores. El 3,5% de ellos decidió finalmente retirarlos del mercado. Y sólo el 20% de ese porcentaje los ofreció en alquiler. El resto permanecen, aparentemente, cerrados.

El precio ponderado de las viviendas (de primera mano, usadas y VPO) se desaceleró 13 puntos en Valencia y su provincia. El año terminó con una subida del 2,5%, dos puntos por debajo de la inflación adelantada para diciembre. La media del metro cuadrado en la capital se habría situado en 2.881 euros.

El colegio predijo "estabilidad" para 2008, aconsejó a los vendedores que se acomoden a la nueva realidad socioeconómica, y dio un aviso: los pisos de más de 350.000 euros tendrán "menos rotación de ventas". Es decir, serán difíciles de colocar.