Disminuye un 25% la venta de viviendas en la periferia madrileña

El número de viviendas vendidas durante 1982, en los 22 municipios periféricos de Madrid ascendió a 7.286, lo que supone una disminución del 25% respecto a 1981, año en que fueron compradas 9.759 según señala un informe elaborado por Técnicos Consultores de In versiones (TCI) y difundido por Europa Press. En 1980, las viviendas vendidas fueron más de 12.000, es decir, un 40% más que que en 1980.Los mayores volúmenes de ventas se han producido en Fuenlabrada, con un 27% del total, San Fernando-Coslada, con un 11%, y Algete, Alcalá de Henares y Móstoles, donde fueron comprados el 7%. de los pisos del extrarradio.

En el conjunto de los 22 municipios, la superficie media de los pisos, en las 286 promociones existentes, es de 100 metros cuadrados, con un precio medio de 33.543 pesetas el metro cuadrado lo que da un precio medio al contado de 3.354.300 pesetas. Las condiciones medias de financiación suponen una entrada del 20% del total del precio (unas 670.800 pesetas); un 49% (1.643.600 pesetas), aplazado por la promotora, en plazos de 98 meses con amortizaciones mensuales de 31.139 pesetas, y, una hipoteca del 31% (1.039.800 pesetas), a 135 meses y amortizaciones mensuales de 14.450 pesetas. Este sistema medio de financiación incrementa el precio final de los pisos en un 69%.

Por municipios, los precios medios más bajos se registran en Parla (24.600 pesetas el metro cuadrado), Humanes, Navalcarnero, Valdemoro y San Martín de la Vega (en todos, ellos con una media de 27.000 pesetas el metro cuadrado). Los más caros se concentraron en Villaviciosa (44.300 pesetas), Alcobendas (.42.000) y Alcorcón (40.000). En relación a 1981, los precios de venta han experimentado una elevación del 3,2% en el conjunto de los municipios periféricos, mientras que en Madrid capital la elevación fue del 3,7%.