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02 de julio de 2005

EL COSTE DE LAS CASAS EN LA REGIÓN

La subida del precio de los pisos nuevos en Madrid comienza a frenarse

Vicente G. Olaya|Madrid "Se aprecia ralentización en el ritmo de ventas y los precios siguen creciendo, aunque a un ritmo contenido". - Latina. Los consultores recuerdan que "empieza a desmantelarse el antiguo barrio de Campamento, con alguna pequeña promoción por sustitución y alguna otra un poco más grande. En el límite de Alcorcón, se están vendiendo los antiguos pisos militares, pero el mercado es cerrado, al venderse a sus mismos ocupantes". - Carabanchel. Subida generalizada (5,2% de incremento en los últimos seis meses), "con ritmos rápidos de venta, aunque aminorando". "En los polígonos industriales se está generando un mercado de inmuebles del tipo <i>loft< / i>, que se venden como despachos". - Usera. Cada vez se tarda más en vender una vivienda nueva. Los precios tienen "tendencia a estabilizarse". - Puente de Vallecas. Se empiezan a encontrar promociones acabadas con viviendas sin vender. - Moratalaz. Buena parte de la demanda busca obra nueva en municipios próximos como Rivas. - Ciudad Lineal. No hay oferta, pero aun así, "las ventas son menos ágiles que en periodos anteriores". - Hortaleza. Muchas promociones, y se venden rápido. "Los precios siguen en aumento de forma considerable". - Villaverde. Las viviendas son cada vez "de menor tamaño y con precios en aumento". - Villa de Vallecas. Se están construyendo pisos grandes. La llegada del metro ha elevado los precios. - Vicálvaro. "Se han dilatado un poco los plazos de venta, y los precios tienden a la contención", señala el informe. De todas formas, "siguen siendo altos, debido a la mejoría que ha ido experimentando el distrito gracias a nuevas infraestructuras de comunicación y zonas verdes. - San Blas. "La zona ha mejorado mucho con la construcción de bloques aislados con equipamientos. Incluso, junto a la M-40, se han construido chalés adosados. "Aparentemente, el mercado se ralentiza, aunque los precios son altos y las ventas fluidas, pero menos que en periodos anteriores". - Barajas. Hay un ligera subida en los precios de algunos barrios del distrito, pero en otros apenas aumenta. No se vende todo lo que está en el mercado.|

En Chamberí y Aravaca se registran incrementos inferiores al 1% en el primer semestre

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