La Xunta infravalora el suelo de un polígono comercial en A Coruña

El Xurado de Expropiación de Galicia fijó en 43,19 euros el precio por metro cuadrado de los terrenos que formarán el polígono industrial-comercial de Vío, en A Coruña, cuando pocos días antes y a escasa distancia el jurado provincial de expropiación había establecido el valor de los terrenos del área de salvaguarda del Castro de Elviña en 48 euros el metro cuadrado, pese a ser éstos rústicos y no urbanizables, ni siquiera cultivables. La promotora del polígono de Vío, que se inaugurará a finales de este año, ya ha comprometido la venta de todas las parcelas a un precio medio de 420 euros el metro cuadrado.

Aunque de iniciativa pública, la gestión del polígono de Vío, de casi 700.000 metros cuadrados, fue otorgada por el Ayuntamiento coruñés a Promotora de Viviendas Urbanas, que pertenece al empresario del juego José Collazo Mato y fue la única candidata en el concurso. En la adjudicación se incluyó la gestión de la expropiación de bienes y derechos en una normativa de 1978 que ya motivó, por la política urbanística de la Comunidad Valenciana, una llamada de atención de la Unión Europea porque para aplicarse necesita definir claramente el interés público del proyecto.

Al comienzo de la operación, "por ignorancia y no por presiones", algunos propietarios vendieron a 12 euros el metro cuadrado. En las propias oficinas municipales se estableció un extraño sistema para proceder a otras transaciones. El despacho que actuó de intermediario está dirigido por Juan Pérez Rodríguez,antiguo vicesecretario municipal y creador del servicio de asistencia jurídica a los municipios de la Diputación Provincial de A Coruña.

No todos los propietarios han aceptado esas condiciones. Algunos han recurrido al contencioso-administrativo con demandas que incluyen tasaciones particulares que estiman el justiprecio entre los 120 y los 180 euros el metro.