La concesión de créditos para vivienda crece a ritmos del 40%

Los españoles siguen endeudándose con la compra de la vivienda. El importe de los créditos hipotecarios formalizados durante el primer semestre del año aumentó un 40,1%, mientras que el número de fincas hipotecadas creció el 19,43% respecto al mismo periodo de 2003, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio de las hipotecas se situó en 119.561 euros, el 13,3% más que un año antes.

Los precios de los pisos no paran de subir y el endeudamiento de los ciudadanos, tampoco. El coste de la vivienda nueva aumentó en España el 16,5% hasta junio, y el de la usada, el 18,85%, sobre el mismo periodo del año anterior, según los datos facilitados por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). Sin embargo, esto no frena a los compradores. Sólo en junio se hipotecaron 140.798 fincas rústicas y urbanas, un 25,4% más que en el mismo mes del pasado año, por un importe de 16.833 millones.

El importe medio por finca hipotecada se elevó un 4,9% más que en mayo pasado, cuando estaba situaba en 114.018 euros. Del total de hipotecas suscritas en junio, 136.675 correspondieron a fincas urbanas, lo que representa un descenso del 1,83% respecto al mes anterior, pero un incremento del 25,68% en relación a junio de 2003. El número de fincas rústicas hipotecadas se elevó a 4.123, un 2,31% más que en mayo y un 17,46% más que en junio de 2003.

Dentro de las fincas urbanas, el 70% fueron viviendas, el 26,3% otras fincas urbanas y el 2,9% restante correspondió a solares. En cuanto al capital prestado en junio para fomalizar las hipotecas, en el caso de las fincas rústicas aumentó un 14,67%, mientras que en el caso de las fincas urbanas el incremento se limitó al 2,5% respecto al mes anterior. Las cajas de ahorro mantuvieron el liderazgo en cuanto a crédito hipotecario concedido, ya que en junio otorgaron 8.075 millones de euros en préstamos hipotecarios, frente a los 7.321 millones que concedieron los bancos y los 1.438 millones de otras entidades.

Por provincias, Guadalajara y Almería fueron las que concentran mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes (con 788 y 764 fincas, respectivamente). Las provincias que tienen mayor capital prestado fueron Guadalajara, con 1.055 euros por habitante, y Málaga, con 918 euros. Por el contrario, Teruel y Lugo son las que menos fincas han hipotecado.