Constructores y consumidores cifran en 100.000 millones el coste de acondicionar los edificios que no pasen la ITE

La Confederación Española de Consumidores y Usuarios (CECU) y la Asociación de Empresas Constructoras (Adecam) cifraron ayer en unos 100.000 millones de pesetas el coste global de las reparaciones necesarias en los edificios que no consigan superar la inspección técnica de edificios (ITE). El 60% de los 3.510 inmuebles revisados hasta ahora debe hacer reparaciones que afectan a fachada, fontanería o estructura. Pero la Gerencia Municipal de Urbanismo cree que ese porcentaje bajará según avance la inspección, ya que ésta se ha aplicado hasta ahora a los inmuebles protegidos, que son, precisamente, los más antiguos y deteriorados de los 180.000 que componen el parque residencial de la capital.

Según los plazos establecidos por el Ayuntamiento, los 18.000 edificios incluidos en el catálogo de elementos protegidos tienen que pasar la ITE antes del 30 de junio. A ellos hay que sumar los 14.000 inmuebles censados en los cascos históricos, que tienen de plazo para la inspección hasta finales de diciembre de 2001. En total, 32.000 inmuebles, de los que hasta ahora sólo se han revisado 3.433 (hay 77 actas de inspección que corresponden a inmuebles revisados antes de plazo).

La CECU y la Adecam han evaluado el coste de las reparaciones basadas en los presupuestos de saneamiento elaborados hasta el momento, aunque María Rodríguez, presidenta de la CECU, matizó que la cifra de 100.000 millones de pesetas podría rebajarse, ya que se ha calculado basada en un número relativamente pequeño de presupuestos -'entre 50 y 60', afirmó-. Además, en algunos casos, los vecinos habían conseguido que se rebajara el precio.

Las dos asociaciones firmaron ayer un convenio en el que se comprometen a crear un contrato tipo que fije las condiciones generales entre las comunidades de propietarios con las empresas asociadas a la Adecam. La CECU se compromete asimismo a informar a los propietarios sobre las obras antes, durante y con posterioridad al cumplimiento del contrato. En los casos de incumplimiento fomentarán las reclamaciones por vía extrajudicial.