Los gastos de notarios y registradores suponen sólo el 0,002% del coste total de la compra de una vivienda

Los costes de notarios y registradores vienen a suponer no más del 0,002% del valor final de la vivienda, no el 5% como recogía el suplemento Propiedades de EL PAÍS en el titular de la página 2 de su número 21, publicado ayer, y en la entradilla de la primera página de ese suplemento. El error se explica porque los gastos de notarios y registradores representan en torno al 5% no del precio de la vivienda, sino de los gastos añadidos o derivados, los que se producen al hacer frente a los requisitos fiscales y legales que lleva aparejada la adquisición. Como se explicaba en las páginas 2 y 3 del citado suplemento, en el supuesto de un piso cuyo precio de compra es de 25 millones de pesetas, los costes legales se elevan a 1,75 millones. De esta cantidad, 1,5 millones responden al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (el 85,50%), 150.000 pesetas al pago de la plusvalía (8,60%), 48.000 pesetas a los honorarios notariales (2,70%), 28.000 pesetas a los gastos registrales (1,80%) y 25.000 pesetas a costes de gestoría (el 1,40%), según los datos proporcionados por el Consejo General de Notarios.Durante 1999, el número total de documentos que precisaron la intervención notarial se elevó a 5.820.623, un 1,41% por encima de la cifra del ejercicio anterior. La mayor partida correspondió a contratos en general, que engloba: compraventas, donaciones, cesiones, modificaciones hipotecarias, etcétera. En este apartado están incluidas las compraventas de viviendas, que suponen un volumen muy importante de sus actuaciones. Los poderes de cualquier índole representaron el 18,39% de sus intervenciones.