CRISIS DE LA VIVIENDA
Si las hipotecas son más baratas, ¿por qué comprar casa sigue siendo un problema enorme?
El mercado de la vivienda está cambiando. En el último año, también algunos hogares que normalmente no podían pedir una hipoteca empezaron a tener acceso:
- Ha bajado la edad media del prestatario, hasta situarse poco por encima de los 40 años.
- Y ha descendido la renta media de las zonas donde se conceden préstamos, lo que evidencia que más áreas de menores ingresos compran casa.
¿Cómo se explica este cambio? La bajada de tipos de interés y el crecimiento de las rentas han abierto una pequeña ventana de oportunidad para que algunos puedan pedir crédito para vivienda.
Pero no es suficiente… Los precios están desbocados: en una década la vivienda se ha encarecido más de un 70%, según datos oficiales del INE.
- En julio, el valor del metro cuadrado llegó a los 3.151 euros, un máximo histórico, y se estima que alcance los 3.291 euros al finalizar el año.
- Esto anula gran parte del alivio: es más fácil pedir una hipoteca, pero los precios son tan elevados que los compradores no notan el beneficio.
©Foto: Román G. Aguilera (EFE)