51.000 pisos nuevos vacíos

La Comunidad de Madrid tiene 51.101 viviendas nuevas vacías, según un informe hecho público esta mañana por el Ministerio de Fomento con datos relativos al año 2010. Representa un descenso del 3,6% respecto al año anterior, en que había más de 53.000 pisos sin ocupar. Estas más de 50.000 viviendas madrileñas representan el 7,43% del total de las que hay en todo el país de las mismas características. En un reciente estudio publicado por este diario, el Servicio de Estudios de CatalunyaCaixa, considerado uno de los más precisos del sector, aumentaba esta cifra de viviendas invendidas en la región a 58.000 al cierre de 2010, lo que supone 3.000 más que el año anterior.

El excedente de viviendas de obra nueva se situó en España en 687.523 unidades al cierre de 2010, lo que supone un descenso del 0,08% con respecto al stock acumulado hasta 2009, la primera caída desde que comienza la serie histórica en 2005. El departamento de José Blanco destaca que la caída de 2010 continúa la tendencia de los dos años precedentes en los que se había moderado el ritmo de crecimiento del stock, de forma más acusada en 2009, año en el que marcó el máximo histórico, al situarse en 688.044 viviendas.

Además de en Madrid, el excedente acumulado disminuye en 11 comunidades autónomas. Por provincias, las de la Costa Mediterránea concentran el 47,73 del total del excedente. También destacan Madrid, Toledo y Santa Cruz de Tenerife. En cuanto a la proporción del stock de cada comunidad sobre el parque de viviendas en cada territorio, Madrid se encuentra entre las que presentan una menor acumulación en relación a su parque con un 1,72%.

Las previsiones de Josep Oliver, economista de CatalunyaCaixa, son positivas para Madrid porque cree que los pisos invendidos "se podrán absorber con la demanda interna gracias a la creación de nuevos hogares a largo de los próximos años, alrededor de 2015. La ratio del conjunto de viviendas sin vender sobre el parque total en Madrid es del 2%, inferior a la media nacional".