El patio inmobiliario se despeja... algo

Un repaso por el mercado obliga a seguir hablando de caídas. Eso sí, para anotar que se moderan. Y ya se empieza a conjugar el verbo subir. En oficinas, las preferidas del inversor, los expertos encuestados para el barómetro IPD-Tinsa prevén rentas a la baja y desocupación del 13% aunque, no descartan alguna subida de precios en 2014, por falta de producto de primera calidad y, lo mismo, para los buenos centros comerciales. Esperan rendimientos estabilizados en el 6,1% y 6,8%, respectivamente.

Para los mal ubicados se augura fracaso, al igual que para naves en emplazamientos retirados. En logística la renta sigue a la baja, aunque en las mejores zonas se estabiliza. Y en Madrid, alcanza rendimientos del 8,8%.

El 54% de los expertos encuestados por IPD-Tinsa sobre los inversores más activos apunta a los fondos oportunistas; seguidos de los family office y aparecen ya los fondos tradicionales. Una buena noticia para contrarrestar que los encuestados no esperan que se normalice la financiación hasta 2015.

En residencial, las estadísticas oficiales hablan de ligeros crecimientos en el precio de la vivienda nueva en municipios como Madrid y en algunas comunidades autónomas.

Los índices de los portales idealista.com y fotocasa.es coinciden en registrar ligeros aumentos de precio para las viviendas de segunda mano en algunos municipios, tras una caída general del precio del 40% en los últimos seis años.