Las viviendas de segunda mano han subido el doble que las nuevas

El precio medio al que se ha vendido el metro cuadrado de las viviendas de segunda mano ha experimentado en un año un incremento del 18,8%, según los datos facilitados ayer por el presidente del Banco Hipotecario de España, Julio Rodríguez, y que se refieren al período comprendido entre enero de este año y del pasado. El aumento medio del metro cuadrado promovido (nueva vivienda) ha sido del 8,8%.

A pesar de que las subidas proporcionales son mayores en las ventas de viviendas usadas, el precio del metro cuadrado en términos absolutos es menor (51.800 pesetas según el valor de tasación del banco) que el metro cuadrado de nueva vivienda (55.000 pesetas).

Los datos hacen referencia a toda España, pero sólo se tienen en cuenta las operaciones realizadas por el Banco Hipotecario. Esta entidad acapara en la actualidad la tercera parte del saldo de créditos a la vivienda pendientes de pago. Concretamente, de los 3,5 billones de pesetas del saldo, más de un billón corresponde al Hipotecario, repartido entre 840.000 prestatarios.

Julio Rodríguez, que participó ayer en un acto promovido por la empresa Unión Europea de Financiación Inmobiliaria, afirmó que durante los dos últimos años se ha producido una recuperación en el sector vivienda que proseguirá durante 1987, con una característica particular: el desplazamiento de la actividad promotora de la vivienda de protección oficial al mercado libre.

En este sentido, coincidió con las afirmaciones realizadas el pasado jueves por el presidente de la Asociación de Promotores-Constructores, Luis Marsá, que vaticinó un descenso de 15.000 a 18.000 viviendas protegidas en 1987 con respecto al número construido en 1986.