VIVIENDA
Uno de cada cinco pisos turísticos no pasa el filtro del nuevo registro estatal (y tu comunidad de vecinos puede tener mucho que ver)
Alquilar un piso en Airbnb o Booking ya no depende solo de tener licencia. Desde julio de 2024, hace falta además un código de registro estatal. Sin él, el anuncio desaparece de las plataformas. Y en el primer trimestre de 2025, uno de cada cinco propietarios que lo solicitó se quedó sin él.
La geografía de los rechazos no es aleatoria. Andalucía, Comunidad Valenciana, Canarias y Cataluña concentran casi tres cuartas partes de todas las denegaciones. Andalucía encabeza el ranking en ambos periodos.
¿Qué hay detrás de los rechazos?
- Casi la mitad tiene una causa concreta y es que los estatutos de la comunidad de propietarios prohíben expresamente el uso turístico.
- El segundo motivo es haber recibido subvenciones o bonificaciones fiscales como vivienda protegida. Esas propiedades solo pueden destinarse a residencia habitual.
Y aquí viene la polémica.... Las comunidades autónomas acusan al Ministerio de invadir sus competencias. Varias han recurrido el registro ante los tribunales.
©Foto: Massimiliano Minocri