VIVIENDA
Precios al alza y mil reglas distintas (y que sirven de poco) para los pisos turísticos: la UE quiere hacer algo ante la crisis de la vivienda
La Comisión Europea ha decidido dar un paso más en uno de los problemas que más preocupan a los ciudadanos europeos: el acceso a una vivienda asequible.
- Bruselas ha anunciado que en 2026 presentará una nueva iniciativa legislativa para regular los alquileres de corta duración.
- El objetivo no es prohibirlos, sino establecer un marco jurídico común para toda la Unión que permita a las autoridades locales intervenir cuando detecten tensiones graves en el mercado.
El porqué de esta decisión es claro. El alquiler turístico y de corta duración ha crecido de forma muy acelerada en la UE.
- Según los datos de la Comisión, esta modalidad aumentará cerca de un 93% entre 2024 y 2028.
- En algunas ciudades y destinos muy demandados, estos pisos pueden llegar a representar hasta el 20% del parque inmobiliario.
- El resultado es un acceso cada vez más difícil para los residentes, que ven cómo los precios suben y la oferta se reduce.
Ahora bien, ¿tiene la Comisión margen para actuar? No demasiado. La vivienda es una competencia que recae casi por completo en los Estados miembros y, en muchos casos, en regiones y ayuntamientos.
- Bruselas no puede fijar precios ni imponer políticas nacionales, pero sí puede crear marcos comunes, emitir recomendaciones y ajustar normas que faciliten la actuación de las autoridades cuando quieran intervenir.
©Foto: Luis Sevillano