El valor medio de las hipotecas alcanzó los 142.930 euros en octubre, un 12,2% más que el año anterior

El último informe sobre hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE) refleja de nuevo el impacto de la subida del Euribor pero en menor medida que en meses anteriores. Las cifras de octubre de 2006, publicadas ayer, indican que el importe medio de la hipoteca sobre viviendas fue de 142.930 euros, un 12,2% más que en el mismo mes de 2005.

El informe revela que el plazo medio de los préstamos alcanza ya los 26 años, mientras que el tipo de interés varía del 4,05% (promedio en los préstamos otorgados por cajas de ahorros) al 4,14% (interés medio en los bancos).

Las cifras del INE evidencian también la gran disparidad del importe de las hipotecas según las comunidades autónomas, a imagen de las diferencias de precios en la compra de vivienda. En Madrid y Aragón, el valor medio de las hipotecas constituidas en octubre del año pasado superó los 200.000 euros, casi el doble de los préstamos que se formalizaron en comunidades como Galicia (128.000 euros) y Extremadura (117.000 euros).

La inmensa mayoría de las hipotecas constituidas en octubre utilizó un tipo de interés variable frente al 2,1% que optaron por el tipo fijo. El Euribor volvió a ser el tipo de referencia más empleado (en el 87% de los casos). En aquel mes el Euribor alcanzó el 3,79%, frente al 2,41% de un año antes, tras 13 subidas consecutivas.

El Euribor ha seguido subiendo desde octubre (ahora está en el 4,03%) pero a un ritmo menor. A ese hecho atribuyen los expertos que el valor medio de la hipoteca en octubre descendiese (un 1,6% menos) respecto a septiembre. El portavoz adjunto a la Presidencia de la Asociación de Consumidores de Banca, Angel Garay, valoró ese "pequeño punto de inflexión" aunque recalcó que los tipos de interés se acercan "peligrosamente" al 5%, por lo que vaticinó un impacto "cada vez más grave" del coste de la hipoteca en algunas economías familiares. Por su parte, el vicepresidente de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), Fernando Herrero, coincidió en que "cada vez es mayor el riesgo del sobreendeudamiento familiar", informa Efe.